专家认为今年楼市将量价齐涨万科无统一涨价

2019-11-10 22:04:09 来源: 西宁信息港

专家认为今年楼市将量价齐涨 万科:无统一涨价通知

传广州万科项目节后涨20% 昨万科予以否认 昨日,有媒体报道称,广州万科相关人士称其项目将于春节后上调售价5%~20%不等。昨日,万科广州地区媒体负责人予以否认,公司层面并未有涨价的通知,万科的价格是随行就市,不可能制定长远的涨价计划。而其他几家大型房企也表示节后新盘定价主要是跟着市场走。专家表示,根据目前的市场情况和数据来看,2013年很有可能量价齐涨,但是不同区域情况有别,不一定都是春节后上调价格。 万科:无统一涨价通知 我们在元旦期间给的价格已经非常优惠了,元旦之后肯定会涨价。媒体元旦期间踩盘万科欧泊时,销售人员表示。一套中层单位折后价格约在1.65万元/平方米左右。 昨日,有媒体报道,万科欧泊目前在售的组团销售均价已调整至1.78万元/平方米,现场工作人员称,春节后还将继续涨价3%左右。而万科的其余在售新盘也发出年后涨价的风声,报道称,万科内部人士回应,价格涨幅或个盘不同,在5%到20%之间。 就此消息,万科广州分公司媒体负责人予以否认。其表示,并未接受过该媒体的采访,而万科内部也没有收到成文的统一涨价通知。我们的价格都是随行就市,不会去预测市场,做比较长远的涨价计划。 房企:未来价格大都随行就市 媒体随后向另外几家大型房企了解春节后的广州在售盘情况,得到的回应一致:随行就市。 越秀地产副总经理朱晨表示,越秀地产的新盘价格一向是跟着市场走。而保利地产内部人士则告诉并未听说有年后涨价的消息。番禺一家房地产企业相关负责人也称,目前集团在售盘较多,分布也比较散,价格一般是跟着区域的小环境进行调整。 虽然各房企均表示没有成文的价格调整计划,但是从此前的数据来看,今年楼市量价继续回暖的态势已经初现端倪。 从各大房企公布的2012年销售业绩来看,绝大部分房企超额完成了销售任务,部分房企已经宣布其2013年的任务予以上调,比如恒大宣布今年的销售任务为1000亿元,而去年任务仅800亿元,上调幅度达到四分之一。 开年才短短十数日,成交火爆已现端倪。根据中原地产研究中心统计数据显示:全国主要的54个城市,截至13日,新建住宅签约套数达104819套,相比去年12月份前13天的124996套下降16%。但同比上涨103%。而根据搜房监控阳光家缘成交数据显示,2012年1月7日至13日当周,全市签均价达到14739元/平方米,创限购以来新高。 专家:整个行业看好今年楼市 新盘涨价其实在2012年第四季度开始已经很普遍。方圆地产首席分析师邓浩志表示,整个行业都十分看好今年的楼市,我所知道的多数开发商都上调了销售目标,包括价格和成交量。但涨价的时间却没有说集中在节后,一般要看区域和项目情况。 中原地产研究总监张大伟认为,目前新房销售火热呈现供不应求价格稳中上升,国内楼市向来有着买涨不跌的传统,价格上升情况下部分潜需求反而可能提早释放,短期市场明显回落的概率很小。 也有专家对此表示异议。新浪微博实名认证为财经评论人的吴其伦在其微博中表示:几乎所有的销售人员在约客的时候都会说,楼盘马上就要涨价,其核心目的是令消费者变得冲动起来。就春节前后的开发商定价策略,我的观点是:春节前采取送礼促销的方式变相降价,春节后(3月份)降价销售以价换量。

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