二手房市场回暖快慢不一 非中心区成交率放量

2019-01-31 07:05:57 来源: 西宁信息港

二手房市场回暖快慢不一 非中心区成交率放量 虽然两月份上海二手房成交环比增长70%并一举踏上了被誉为行业盈亏平衡的生死线,但细观各个区域的二手房市场表现,差异却十分明显。整体来看,闵行表现比较稳定,松江、闸北同比环比回暖显著,而静安、黄埔和卢湾等中心区域成交回暖幅度落后于大势。 松江区域2月份二手房成交环比增幅109%,同比增幅164%,均远远高于全市平均水平的72%和125%。松江新城是松江板块二手房成交的区域,由于前几年该区域一手楼盘众多且价格洼地明显,所以成交一直比较稳定。随着目前很多一手楼盘陆续的交房,二手市场的交投也比较活跃。成交均价在6000~7000元/平米的亭汇花园、松云水苑和海德花园等次新楼盘挂牌和成交都非常活跃。 相对于松江新城明显的价格优势,品牌板块松江九亭的地理优势和配套优势更能吸引购房者的实际购买力。从去年2月份的月成交50余套,到目前的两百余套成交,九亭板块的二手房市场体量在一年之内翻了四倍。汉宇地产市场研展部认为:相比松江新城一二手房的同质同价,九亭板块二手房市场与一手房虽然品质相差不大,但价格差距还是比较显著的。比如奥林匹克花园,目前在售的房源均价一般在10000元/平米以上,而二手房市场挂牌价格在万元以下的房源很多,成交价格在8000~9000元/平米的案例也不在少数。二手房的价差无形中更加增强了本来品质就很好的楼盘的性价比优势,所以在二手房市场,虽然九亭的房价比松江新城高出30~50%,但九亭的二手房比松江新城更有竞争优势。 除了外环线以外的松江区域,春节期间一手房降价迅猛的闸北区域二手房的交投也十分活跃。汉宇地产市场研展部数据显示闸北区2月份二手房成交活跃,环比增长106%,同比增长179%,分别比全市平均水平高出33和54个百分点。成交环比增长明显的是闸北的彭浦板块,2月份环比1月份成交增长140%。然而该板块09年春节与08年春节两月的成交基本持平。详细查阅对比板块内几个月的楼盘成交情况发现闸北彭浦板块二手房市场以老公房为主体,其中仅共富新村(8800~10000元/平米)09年2月份就成交34套之多。由于老公房客户受到春节的影响比较大,所以春节所在的月份彭浦板块的市场表现就比较差,而春节过后该板块的成交又会迅速的反弹。 相对于彭浦板块受到节假日影响波动比较大,闸北大宁板块的二手房市场可以说是稳健成长了。该板块内不仅有如新梅共和城(均价15500元/平米)、嘉利明珠城(均价16600元/平米)成交长期保持活跃的知名楼盘,次新楼盘中如明园森林都市(13100元/平米)等也呈现出交投两旺市场热闹景象。但值得注意的是,由于前期一手楼盘慧芝湖花园降价热销,在17000~20000元/平米价位段上的绿色丽园、慧芝湖花园一期等房源成交几乎绝迹。由此可见一手楼盘的降价热卖对同价格段的二手楼盘的影响还是不容忽视的。 亲,以上内容是否没有解决您的疑问,齐家装修专家团为您提供一对一的咨询服务(装修预算报价审核,户型改造建议,疑难杂症方案,材料购买详解,装修猫腻提醒),请添加微信号:qijia520321 您也可以在微信中搜索”齐家网“论坛小程序,上千个装修专家,设计达人在线互动,装修疑难杂症,装修报价问题,户型改造问题在这里都能找到答案,快来看看别人家都怎么装修吧!
二手房回暖 地板企业如何借机谋发展 日前,中原集团研究中心提供给《财经日报》的数据显示,2016年10月,北京、上海、广州、深圳、天津、成都六城市二手住宅价格指数连续第7个月上涨,各城市指数自3月起累计涨幅在3.5%~12.0%之间不等。 2013-01-25 10:40:24
常州二手房市场 二手房还有春天吗 在春节之后,二手房新房倒挂不断地被各大媒体提及。常州二手房市场低迷,量价齐跌等,成为了市场的主流声。二手房市场回暖速度很快,那么,常州二手房市场还有春天吗?下面就跟着小编一起来了解一下吧。 2018-08-30 11:10:51
石家庄二手房市场走势图 2017石家庄二手房为何这么火 二手房交易时,有部分房源是不能交易的,有部分房源是即使交易了,法律也不能保障合法权益,因此购房人在买房时,要格外注意。2016年的石家庄二手房市场颇为“不平凡”,在创下了成交规模和成交价格的历史新高之后,2017年石家庄二手房市场走势图如何,是当前各方关注的焦点。特别是春节假期结束后的开年市场,其“风向标”意义更为重要。中国不动产研究中心河北分中心通过线上调查问卷与实地走访,全景呈现开年二手房市场全貌,希望通过对石家庄二手房市场走势图的剖析与解读,为您买房置业提供指导。 2017-04-11 14:44:54
房产新政助推二手房市场红火 家装企业抢滩二手房市场 随着国家一系列楼市调控措施实施,对楼市的影响已经凸显出来。北京3月初的住房成交量显示,新房和二手房成交均创下了近三年来的同期,楼市3月份出现明显的“倒春寒”现象,而作为房地产下游的家装行业不可避免的将受到“牵连”。同时不断上涨的原材料价格和人工费也在撩拨着企业的神经。面对内外双重压力挤压,各家装公司努力利用各种优势抢占市场份额。 2011-05-16 14:25:35
2018年成都二手房市场是什么情况 现在成都二手房能买吗 从2016年底开始,成都实施了一系列的限购限贷政策,很多人瞬间就失去了买房资格,新房供应变得极度紧俏,房价也开始突飞猛涨。对新房无从下手的人只能将目光转向二手房市场。那么,2018年成都二手房市场是什么情况?现在成都二手房能买吗?和小编一起来了解一下。 2018-10-08 17:12:35
因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即报价
若当天您无法开工,2015年11月20日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。 结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。
喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。小孩高烧引起抽搐
身体运动后肌肉酸痛
跌打损伤用什么药
本文标签: