江苏昆山城市综合体拔地而起社区商业如何夹

2019-09-14 06:33:51 来源: 西宁信息港

江苏昆山城市综合体拔地而起 社区商业如何夹缝生存

在前不久举行的2014沈阳地产回顾与展望活动中,DTZ戴德梁行沈阳及大连公司总经理赵欣女士分析了商业地产下半年走向,她说, 首先,具备一定品牌影响力的本地商业项目,例如中兴、兴隆大家庭等,因其面对的消费者主要是具有固定消费习惯的中低档消费者,故优势很难在短时间内被削弱;其次,社区型商业将成为新的市场增长点;, 特色性、主题化 将成为商业发展方向 ,没有特色、主题和供应链优势的商业项目,将很快被市场和消费者淘汰。 其中提到的社区地产将成为未来商业主流这一观点备受关注。随后,DTZ戴德梁行华北区商业地产服务部助理董事罗俊崴同样在发言中肯定了社区商业未来潜力, 其实未来随着城市规模的发展,未来社区型的商业是应该会成为一个从供应量来说,应该会成为一个主流的。

近来,昆山的城市综合体如雨后春笋般亮相,今年又将有万达广场(专题阅读)(相关干货)、金鹰购物广场、华润国际社区、港龙城等拔地而起,丰富的业态、良好的购物环境,吸引了不少人流和客群的关注。城市综合体进驻,不少人开始忧心社区商业会遭遇重创,节节败退。然而社区商业仍然顽强的生存着,虽存在竞争,但并不意味着社区商业会败落。

商住一体化

社区商业成为便捷生活的保障

社区商业成为人们生活初的 保障 形态,人们的生活质量和生活方式也将因此而发生改变。城市综合体与传统商场之间已经不能并驾齐驱,传统商场缺少太多的现代生活气息,而综合体则满足了现代人新生活方式。而社区商业,其优点是可以远离商业的喧闹和嘈杂,这一类社区实现了纯粹意义上的 家 。不少购房者表示: 我们买房子不仅要买得好,更要看一旦住进去之后是不是让购房者生活的好。是不是舒适、干净、方便、安心。

业内人士认为,社区商业是满足阶段性基础生活需求,如日常餐饮、买菜、五金、杂货等很基本的生活需求。当一个板块发展到一定阶段的时候,人口庞大起来,人们对生活品质的要求越来越高,就需要集中商业综合体来提升这个板块的居住品质。当然,有了商业综合体并非就抛弃了社区商业,一定程度上,社区商业是对综合体的补充。

现状:昆山社区商业还不成熟

满足个性化需求 内外兼修博前景

多位业内人士均表示,目前昆山的社区商业普遍带有浓厚的住宅商业特点,与国外成熟的社区商业模式相比还有很大差距。


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